Faktor-Faktor Keterlambatan Pelaksanaan Proyek Gedung Hotel Alila Jakarta
DOI:
https://doi.org/10.5614/jts.2020.27.2.8Keywords:
Keterlambatan, gedung hotel, finansial, administrasi, perubahan desainAbstract
Abstract
Delays in the construction of Alila Hotel in Jakarta has become a very valuable and significant lesson for the construction industry. Amongst many other things, the factors behind the delay of the construction of projects are not always alike. This research aims to identify the different factors that cause delays in the construction of the Alila Hotel project. 68 factors that cause delays identified from the 6 activities have been used as a reference for primary data collection using questionnaires. Besides primary data, this research also uses secondary data obtained from project reports. Factor Analysis is used as a method for identifying the factors causing delays in the construction of the Alila hotel. The results of this research concluded that there are 3 significant factors that cause lateness in the Alila Hotel, which are financial (36.42%), management & administration (34.95%) and changes in design (28.63%).
Abstrak
Keterlambatan pelaksanaan proyek gedung hotel Alila Jakarta, telah menjadi salah satu pembelajaran yang baik bagi industri konstruksi. Sementara itu, faktor penyebab keterlambatan pelaksanaan proyek tidak selalu sama. Penelitian ini ditujukan untuk menetapkan faktor faktor penyebab keterlambatan pelaksanaan proyek bangunan hotel Alila Jakarta. Sebanyak 68 faktor penyebab keterlambatan dari 6 kegiatan utama digunakan sebagai acuan untuk pengumpulan data primer melalui kuesioner. Selain data primer, digunakan pula data sekunder yang berasal dari laporan pelaksanaan proyek. Analisis faktor digunakan sebagai metode untuk menetapkan faktor penyebab keterlambatan pelaksanaan proyek gedung hotel Alila tersebut. Hasil penelitian ini menyimpulkan bahwa terdapat 3 (tiga) faktor dominan penyebab keterlambatan proyek gedung hotel Alila yaitu faktor finansial (36.42%), manajemen & administrasi (34.95%) dan perubahan desain (28.63%).
References
Ade Asmi, A, Pratama, J.C, Safrilah (2016). "Identifikasi Faktor-Faktor Keterlambatan Dalamproyek Konstruksi Di Jakarta " jurnal UMJ,Seminar Nasional Sains dan Teknologi, hal 1-12
Annur, H (2014). "Analisis Pengaruh Faktor Keterlambatan Proyek Pada Pembuatan Dermaga Di Provinsi Maluku Utara" .Spectra. Vol.7 No. 24, hal 24-34
Asmara, D.P, Adianto, Y.L.D (2011). "Studi Faktor Penyebab, Dampak, Dan Mitigasi Risiko Keterlambatan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung" . Management Konstruksi, Seminar Nasional-1 BMPTTSSI - Universitas Sumatera Utara. Hal 151 - 157
Al- Najjar, B., & Taylor, P. (2008). The Relationship between Capital Structure and Ownership Structure: New Evidence from Jordanian Panel Data. Managerial Finance Journal
Bakhtiyar, A, Soehardjono, A, Hasyim, M. H (2016). "Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keterlambatan Proyek Konstruksi Pembangunan Gedung Di Kota Lamongan" . Jurnal Rekayasa Sipil .Volume 6, No. 1 hal 55-66
Doloi, H, Sawhney. A, Iyer K.C, Rentala, S (2012)." Analysing factors affecting delays in Indian construction projects" . International Journal of Project Management. Vol 30 479-489
Dipohusodo, I (1996) Manajemen Proyek Dan Konstruksi, Cetakan Pertama, Penerbit Kanisius Yogyakarta
Henong, S.B (2016). "Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Keterlambatan Pada Proyek Pemerintahan Di Kota Kupang ". Prosiding Seminar Nasional Teknik Sipil hal 149-153
Kusjadmikahadi,R. Amperawan, (1999). "Studi Keterlambatan Kontraktor Dalam Melaksanakan Proyek Konstruksi di Daerah Istimewa Yogyakarta" . Yogyakarta
Marzouk, M.M , El-Rasas, T.I (2014)" Analyzing Delay Causes In Egyptian Construction Projects" . Journal Of Advanced Research Vol. 5, hal 49-55
Marlin Ronald. A Simanjuntak, (2014). "Peranan Sistem Managemen Mutu dalam Meningkatkan Kinerja Kualitas Proyek Bangunan Bertingkat Rendah di DKI Jakarta" Prosiding Konference Nasional Pasca Sarjana Teknik Sipil (KNPTS) 2014,Institut Teknologi Bandung
Nugroho.A (2014)," Faktor-faktor Yang Berkontribusi Terhadap keterlambatan Proyek Konstruksi DI PT.Newmont Nusa Tenggara" , Prosiding Seminar Nasional Aplikasi Sains & Teknologi, (SNAST) 2014 ISSN: 1979-911X
Nugroho, P 1985 Manajemen Konstruksi, Penerbit PT Erlangga, Jakarta
Nurul Listianto, (2018) Analisis Faktor Penyebab Keterlambatan Pembayaran Kontraktor Kepada Subkontraktor Pada Proyek Gedung Bertingkat. Vol 10, No 1
Setiawan, K, Oei Fuk Jin, O. F (2018). "Analisis Faktor Penyebab Keterlambatan Di Proyek Superblock Asc Dengan Program @Risk" . Jurnal Mitra Teknik Sipil. Vol. 1, No. 1, hal 111 - 119
Suharto, I. 1995 Manajemen Proyek Dari Konseptual Hingga Operasional, Erlangga Jakarta
Soeharto, I, 1999. Manajemen Proyek Jilid I (Dari Konseptual Sampai Operasional).Penerbit Erlangga, Jakarta
Proboyo. B (1999). "Keterlambatan Waktu Pelaksanaan Proyek : Klasifikasi Dan Peringkat Dari Penyebab-Penyebabnya" . Dimensi Teknik Sipil. Vol. 1 No. 1, hal 49 - 57
Widhiawati, I.A.R (2009). "Analisis Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Pelaksanaan Proyek Konstruksi" . Jurnal universitas udayana. Vol .8 No. 2, hal 109 -114
Wirabakti,D.M, Abdullah, R, Maddeppungeng, A (2014). "Studi Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung". Jurnal Konstruksia. Vol 6 No.1 hal 15-29
